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Maison - 6 pièce(s) - 105m² - 3 chambre(s) à Locminé

56500 Locminé
105 m²
Rez-de-chaussée
6 pièces
3 chambres
1 salle de bain
170 660 €
1 625 €/m²
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Description

Idéalement placée au coeur de la ville de Locminé, cette maison des années 1930 séduit par son emplacement privilégié et sa belle parcelle d'environ 570 m², rare en centre-ville. Sur un sous-sol complet, elle offre environ 105 m² de surface habitable avec une distribution fonctionnelle : Au rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine avec accès sur une véranda à restaurer, salle d'eau et WC. À l'étage : deux chambres spacieuses, deux pièces complémentaires ainsi qu'un grand dégagement permettant d'envisager l'aménagement d'une troisième chambre et d'une salle d'eau. Un double garage vient compléter ce bien, véritable atout en centre-ville. Les menuiseries sont déjà en double vitrage. Maison à fort potentiel, elle nécessitera une rénovation complète mais saura, une fois repensée et modernisée, révéler tout son charme et devenir une superbe résidence familiale. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques générales

Surface
105 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
6
Chambres
3
Salle de bain
1

Spécificités

Cave
Garage
Jardin
Parking

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
F
292
kWh/m².an
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
91
kg CO2e/m².an
G
Date de réalisation du DPE
31/10/2024
Chauffage
Individuel - Fioul
Année de construction
1930
État du bien
Travaux à prévoir

Localisation

56500 Locminé

Détails du prix

Prix de vente
170 660 € (honoraires inclus de 5,66%)
Prix du bien hors honoraires
161 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

LOCMINE IMMOBILIER (AL2PB)
2 rond-point de la République
Siret : 81512568700021 - N° de carte professionnelle : 5602 2016 000 003 144

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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