13390 AURIOL – CENTRE-VILLAGE – MAISON RÉNOVÉE DE 97 M² – 3 CHAMBRES – BUREAU – TERRASSE – GARAGE DE 65 M² – CAVE DE 60 M² – DPE B – Guillaume Carvin – Efficity vous propose, au cœur du village d'Auriol, cette maison de village entièrement repensée et largement rénovée. Répartie sur deux niveaux d'habitation, elle dispose de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d'une agréable terrasse ainsi que de 125 m² d'annexes, un ensemble particulièrement appréciable en centre-village.

Au premier étage, vous découvrirez un séjour lumineux de 25,88 m² ouvrant directement, par une large baie vitrée, sur une terrasse privative aménagée, idéale pour profiter des repas en extérieur ou créer un espace de détente.

Une cuisine indépendante de 9,40 m², aménagée et équipée, complète la partie jour.

Ce niveau accueille également une suite parentale de 13,28 m² disposant de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant.

Vous y trouverez également un bureau de 10,29 m², exposé plein sud, pouvant faire office de chambre supplémentaire.

À l'étage supérieur, l'espace nuit comprend deux chambres de 11,75 m² et 12,74 m², accompagnées d'une salle de bains de 6,71 m² avec baignoire, meuble vasque et WC.

La chambre de 12,74 m² est issue d'une extension réalisée en toiture, ayant fait l'objet d'une déclaration préalable et d'un arrêté de non-opposition délivré par la mairie d'Auriol le 3 avril 2025.

Au rez-de-chaussée, la maison bénéficie d'un vaste garage de 64,86 m², permettant de stationner deux grands véhicules tout en conservant un espace de rangement ou d'atelier.

Une cave supplémentaire de 59,77 m² complète la propriété, offrant des volumes de stockage particulièrement généreux pour une maison de village…