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Maison - 4 pièce(s) - 101.81m² - 3 chambre(s) à La Talaudière

42350 La Talaudière
101.81 m²
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
310 000 €
3 045 €/m²
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Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22655

Située à La Talaudière, cette maison de 101,81 m² habitables, construite en 1978, offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Érigée sur un terrain de 671 m² entièrement clôturé, elle bénéficie d'un environnement sans mitoyenneté,

La maison s'organise sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 32 m², parfait pour accueillir vos moments de convivialité. La cuisine séparée, d'une surface de 10,5 m², est équipée et peut être repensée selon vos envies afin de s'adapter à vos besoins. Ce niveau dispose également de trois chambres offrant des surfaces confortables pour toute la famille (12 m², 12 m² et 10 m²).

Le sous-sol de 107 m² se compose d'un grand garage de 58 m², d'une pièce de 13 m² pouvant servir de chambre, ainsi que d'une autre pièce de 24 m² pouvant être aménagée en salle de jeux. Une salle d'eau et des WC complètent également ce niveau.

À l'extérieur, le jardin de 671 m² constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours ou envisager différents aménagements extérieurs. Une véranda de 23 m² est également présente, idéale pour se détendre en toute tranquillité.

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Caractéristiques générales

Surface
101.81 m²
Nombre de pièces
4
Chambres
3
Salle de bain
1

Spécificités

Lumineux
Cave
Garage
Jardin

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
220
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
48
kg CO2e/m².an
E
F
G
Date de réalisation du DPE
19/07/2026
Année de construction
1978
État du bien
Travaux à prévoir

Localisation

42350 La Talaudière

Détails du prix

Prix de vente
310 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

HOMKI
Siret : 83806091100024 - N° de carte professionnelle : CPI 13102018000026568

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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