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Appartement - 3 pièce(s) - 64.45m² - 2 chambre(s) à GUJAN MESTRAS

33470 GUJAN MESTRAS
64.45 m²
Rez-de-chaussée
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
349 000 €
5 415 €/m²
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Description

Situé dans un environnement calme à La Hume, découvrez ce bien niché au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec son salon-séjour et sa cuisine équipée, prolongée naturellement par une terrasse. Un cellier complète cet espace.

Côté nuit, une première chambre, une salle de bain et un WC indépendant prennent place au rez-de-chaussée. À l'étage, une seconde chambre vient compléter l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et clos de 434 m² environ en jouissance exclusive, sans vis-à-vis. Dans le prolongement de la terrasse, un abri aménagé avec son comptoir vient compléter cet espace, idéal pour partager de bons moments aux beaux jours.

Deux places de stationnement privatives complètent ce bien.

Un appartement qui offre un cadre de vie agréable, dans un secteur apprécié de La Hume. Sa petite copropriété et son grand extérieur en font un bien qui sort un peu de l'ordinaire.

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Caractéristiques générales

Surface
64.45 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
3
Chambres
2
Salle de bain
1

Spécificités

Jardin
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
117
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
4
kg CO2e/m².an
B
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
27/10/2026
Chauffage
Individuel - Électricité
Année de construction
2000

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
4
Charges de copropriété
300 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

33470 GUJAN MESTRAS

Détails du prix

Prix de vente
349 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

ERA NOUVEL'EYRE
34 route des Lacs
Siret : 43471965400031 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
887

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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