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Maison - 8 pièce(s) - 197m² - 4 chambre(s) à Riom

63200 Riom
197 m²
Rez-de-chaussée
8 pièces
4 chambres
386 000 €
1 959 €/m²
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Description

Une maison de famille, un emplacement stratégique et un charme discret à découvrir.

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Riom, cette maison familiale vous offre un équilibre rare : la proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces, des accès autoroutiers, et le calme d'un quartier résidentiel bordé d'arbres.

Derrière sa façade discrète se cache une maison chaleureuse et fonctionnelle :
Un salon lumineux traversant,
Une cuisine accueillante pour les repas du quotidien,
Quatre chambres bien réparties entre les deux niveaux,
Un sous-sol complet avec buanderie, garage et dépendance.

Et le jardin, Il est là, plat, intime, bien exposé, mais je vous en laisse la surprise lors de la visite. Il fait partie des nombreux atouts que les photos ne dévoilent pas volontairement.

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Caractéristiques générales

Surface
197 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
8
Chambres
4

Spécificités

Balcon
Lumineux
Cave
Garage
Jardin
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
151
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
32
kg CO2e/m².an
E
F
G
Date de réalisation du DPE
13/05/2024
Année de construction
1972
État du bien
Entretenu

Environnement

Calme

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
386 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

Keymex Limagne et Volcans
RESIDENCE ROYAL COLBERT, 19 RUE COLBERT
Siret : 93460285500017 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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