David et Audrey vous proposent ce superbe appartement de 61,5 m², lumineux et parfaitement entretenu, situé au 1er étage d'une résidence de caractère sécurisée, au cœur du centre historique de Sarlat.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. L'appartement se compose d'une cuisine aménagée et équipée d'environ 10 m², d'un vaste séjour baigné de lumière de près de 25 m², d'une belle chambre d'environ 15 m², d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes ainsi que de nombreux espaces de rangement intégrés.

Pour un confort optimal au quotidien, le logement bénéficie de radiateurs électriques récents et de menuiseries en double vitrage.

La résidence est accessible par un hall d'entrée sécurisé et le bien dispose également d'une cave privative d'environ 6 m² ainsi que d'un grenier, offrant des espaces de stockage appréciables.

Véritable coup de cœur pour son emplacement exceptionnel, en plein cœur de la célèbre cité médiévale de Sarlat, vous profiterez d'un cadre de vie unique, avec l'ensemble des commerces, services, restaurants et animations accessibles à pied.

Un bien rare alliant charme, confort et emplacement privilégié, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Une pièce d'identité vous sera demandée au début de votre visite : les professionnels de l'immobilier sont tenus d'identifier leurs clients (articles L. 561-2 et L. 561-5 du Code monétaire et financier, lutte contre le blanchiment de capitaux et le financement du terrorisme).