UN APPARTEMENT CLÉ EN MAIN AVEC JARDINET ! Idéalement situé en plein cœur de Cognac, découvrez ce charmant appartement T2 de 45 m² en excellent état, vendu entièrement meublé. Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un agréable jardinet privatif, véritable atout en centre-ville, ainsi que d'une place de parking privative. Un bien prêt à vivre, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Posez vos valises, tout est prêt ! Prix : 113 000Euros * *Dont Honoraires 7.62 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 105 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 880 Euros et 1240 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr