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Maison - 7 pièce(s) - 130.9m² - 4 chambre(s) à SAINT LEU LA FORET

95320 SAINT LEU LA FORET
130.9 m²
Rez-de-chaussée
7 pièces
4 chambres
2 salles de bain
580 000 €
4 431 €/m²
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Description

Coup de coeur assuré ! Laissez-vous séduire par cette superbe demeure en meulière, idéalement située à deux pas de la gare. Alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort du moderne, elle offre des prestations haut de gamme et des volumes généreux pour toute la famille.
Dès l'entrée, le ton est donné : de magnifiques carreaux de ciment d'époque vous accueillent, desservant un WC indépendant et un double séjour baigné de lumière, sublimé par son parquet authentique. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur une charmante petite véranda qui fait office de coin dînatoire chaleureux pour vos repas quotidiens.
L'espace nuit se déploie sur deux étages :
Au premier étage : Un palier dessert deux grandes chambres confortables, un dressing indépendant et une salle d'eau moderne avec WC.
Au second étage : Vous découvrirez deux autres grandes chambres, un espace polyvalent idéal pour une salle de jeux ou un bureau, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Le bien dispose également d'un sous-sol total comprenant une magnifique cave à vin voûtée, parfaite pour les amateurs de grands crus.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et sans aucun vis-à-vis,. Le grand plus : une dépendance de 30 m² offrant un potentiel incroyable (cuisine d'été, atelier d'artiste, studio d'amis ou profession libérale).
Une opportunité rare sur le marché, conjuguant calme, cachet et proximité immédiate des transports. À visiter sans tarder !

Caractéristiques générales

Surface
130.9 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
7
Chambres
4
Salles de bain
2
Orientation
Sud · Nord

Spécificités

Lumineux
Cave
Cachet
Jardin
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
244
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
7
kg CO2e/m².an
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
02/10/2026
Année de construction
1920

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

95320 SAINT LEU LA FORET

Détails du prix

Prix de vente
580 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

AID PLUS IMMO
47 RUE DU GL LECLERC
Siret : 48168130200016 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
730

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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