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Maison - 4 pièce(s) - 118m² - 2 chambre(s) à PLUMAUDAN

22350 PLUMAUDAN
118 m²
Rez-de-chaussée
4 pièces
2 chambres
2 salles de bain
222 600 €
1 886 €/m²
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Description

À Plumaudan, au coeur d'une campagne préservée et à proximité du bourg, découvrez cette authentique maison en pierre et terre offrant un cadre de vie où calme et douceur de vivre sont au rendez-vous. La commune permet de profiter des services et commodités du quotidien tout en bénéficiant d'une situation intéressante pour rejoindre rapidement Caulnes, Broons, Dinan ainsi que les principaux axes en direction de Rennes et Saint-Brieuc.
Pleine de charme et d'authenticité, cette maison séduit par son atmosphère chaleureuse et conviviale. Ses différents espaces offrent une organisation agréable, avec notamment la possibilité de vivre de plain-pied, tandis que l'étage propose des volumes complémentaires permettant à chacun de trouver son espace et de profiter pleinement de la maison.
À l'extérieur, le jardin exposé plein sud constitue un véritable prolongement du lieu de vie. Verdoyant et paisible, il invite naturellement aux repas en terrasse, aux moments de détente et aux belles journées en famille ou entre amis, dans une ambiance résolument tournée vers la campagne.
Cette propriété conviendra parfaitement aux amoureux des maisons de caractère souhaitant retrouver le charme de l'ancien et la tranquillité de la campagne, sans s'éloigner pour autant des commerces, des services et des axes facilitant les déplacements du quotidien.
Une belle adresse à découvrir à Plumaudan, pour celles et ceux qui recherchent avant tout un lieu de vie authentique, chaleureux et serein. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuel LEBRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503765018 - RENNES.

Caractéristiques générales

Surface
118 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
4
Chambres
2
Salles de bain
2
Orientation
Sud

Spécificités

Cachet
Jardin

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
313
kWh/m².an
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
41
kg CO2e/m².an
E
F
G
Date de réalisation du DPE
11/08/2026
Chauffage
Individuel - Gaz
Année de construction
1850

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

22350 PLUMAUDAN

Détails du prix

Prix de vente
222 600 € (honoraires inclus de 6%)
Prix du bien hors honoraires
209 244 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

agence arguenon
20 Place du Champ Clos
Siret : HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
12915-EL

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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