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Appartement - 4 pièce(s) - 87m² - 3 chambre(s) à Marseille 8e

13008 Marseille 8e
87 m²
3ème étage
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
345 000 €
3 966 €/m²
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Description

Appartement T4 à vendre Marseille 8e (13008 | 87.04 m²| balcons | cave

1894 L'Immobilier vous propose ce magnifique appartement T5 aménagé en T4 de 87.04 m² Carrez, situé au 3e étage sur trois (sans ascenseur) d'une copropriété arborée et calme.
Idéalement situé dans le Parc du Roy d'Espagne, vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de petits commerces (supermarché, tabac presse, café, boulangerie, boucherie, etc… Ecole maternelle et primaire et non loin de Carrefour Bonneveine, Leclerc et Decathlon).
Il se compose comme suit :
* Une entrée
* Une grande salle d'eau avec deux vasques, une grande douche et de nombreux rangements. VMC.
* Un WC supendu indépendant
* Un placard de rangement env 1,5m2
* Deux chambres équipées de clim réversibles avec accès à un premier balcon orienté Sud
* Un couloir équipé d'un grand dressing qui mène vers le salon
* Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, avec un accès direct sur un deuxième balcon orienté Sud…
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Caractéristiques générales

Surface
87 m²
Étage
3ème
Nombre de pièces
4
Chambres
3
Salle de bain
1
Orientation
Sud · Nord · Est

Spécificités

Balcon
Lumineux
Cave
Parking

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
319
kWh/m².an
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
63
kg CO2e/m².an
F
G
Date de réalisation du DPE
11/04/2026
Chauffage
Collectif - Gaz
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
2 403,96 € / an
Procédures syndicales en cours
Non renseigné

Environnement

Calme

Localisation

13008 Marseille 8e

Détails du prix

Prix de vente
345 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

1894 - L'immobilier
6 rue Louis Rège
Siret : 79391553900027 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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