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Maison - 6 pièce(s) - 142m² - 4 chambre(s) à Saint-Léger-Sous-Cholet

49280 Saint-Léger-Sous-Cholet
142 m²
6 pièces
4 chambres
1 salle de bain
298 900 €
2 105 €/m²
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Description

Maison 6 pièces 142 m²

Maison familiale de charme 6 pièces – 142 m² environ – Vue campagne, confort & économies d'énergie

Située dans un lotissement paisible tout en offrant une belle ouverture sur la campagne, cette maison allie le charme d'une habitation chaleureuse au confort d'une vie moderne et économe.
Le salon séjour, lumineux et convivial, est doté d'une cheminée qui invite aux soirées cosy.
La cuisine indépendante permet de cuisiner sereinement. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Conçue pour une vie de plain-pied, la maison dispose également d'un sous-sol total, idéal pour du rangement, un atelier ou un espace supplémentaire.
À l'étage, une grande mezzanine offre de belles possibilités : coin jeux pour les enfants, bureau ou espace détente. On y trouve également une quatrième chambre et un second WC indépendant.
Côté performance énergétique, la maison est équipée d'un puits, d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques, permettant de réaliser d'importantes économies sur les factures d'énergie.
Le jardin arboré prolonge le bien avec une vue dégagée sur les champs, sans aucun vis-à-vis : un véritable atout pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Idéale pour une famille recherchant un cadre de vie agréable, fonctionnel et tourné vers l'avenir…
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Caractéristiques générales

Surface
142 m²
Nombre de pièces
6
Chambres
4
Salle de bain
1

Spécificités

Lumineux
Cave
Cachet
Jardin

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
155
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
12
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
11/05/2026
Année de construction
1981

Environnement

Vue dégagée
Calme

Localisation

49280 Saint-Léger-Sous-Cholet

Détails du prix

Prix de vente
298 900 € (honoraires inclus de 4,65%)
Prix du bien hors honoraires
285 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

O Coeur De L'immo
46, Boulevard de la Victoire
Siret : 83109318200028 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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