Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence de services sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 081 € • Rentabilité : 5,98 % • Gestionnaire : Appart'City Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart'City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1bis situé au 3eme étage offre un agencement optimisé et agréable : une pièce principale avec coin cuisine et placard, coin nuit, une salle d'eau avec wc. À propos de la résidence : La résidence Appart'City Classic Angoulême Centre est une résidence Affaires, idéalement située à Angoulême, sur l'avenue de Cognac, à proximité du centre historique, de la gare SNCF, et du musée de la bande dessinée. Elle accueille une clientèle affaires et loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation, à quelques minutes de la gare et du centre-ville, constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, petit-déjeuner, ménage, laverie, Wi-Fi fibre, télévision, kitchenette équipée, sécurité, parking. La copropriété comprend environ 103 appartements. À propos du gestionnaire occupant : Appart'City est un gestionnaire de référence avec près de 95 résidences en France, proposant une offre 2 à 4 étoiles, reconnu pour la qualité de ses services et sa position de leader sur le marché. Le coin du LMNP - Julien Kurtz agent basé à NEUILLY SUR SEINE - - Plus d'informations sur réf. 28365 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 233 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur