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Maison - 9 pièce(s) - 252m² - 5 chambre(s) à RUEIL MALMAISON

92500 RUEIL MALMAISON
252 m²
Rez-de-chaussée
9 pièces
5 chambres
3 salles de bain
2 000 000 €
7 937 €/m²
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Description

Maisons de Famille Immobilier, l'expert des maisons de charme et propriétés familiales de l'Ouest parisien, vous présente cette élégante demeure d'environ 217 m², nichée au coeur d'un parc privé et sécurisé particulièrement recherché.

Édifiée sur un superbe terrain paysager de 2 089 m², sans aucun vis-à-vis, cette maison offre un calme absolu et une immersion rare dans la verdure.

Au rez-de-chaussée, un vaste double séjour avec cheminée s'ouvre sur le jardin, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine familiale bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Une chambre avec salle d'eau, un bureau spacieux équipé d'un home cinema et des toilettes indépendants complètent ce niveau.

À l'étage, la suite parentale dispose de son balcon privatif et d'une salle d'eau attenante. Deux chambres lumineuses se partagent une salle de bains et des toilettes séparées.

Un sous-sol partiel apporte un espace de rangement supplémentaire.

À l'entrée de la propriété, une dépendance de 35 m² abrite un studio indépendant en parfait état ainsi qu'un garage double. La cour permet également le stationnement de plusieurs véhicules.

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Caractéristiques générales

Surface
252 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
9
Chambres
5
Salles de bain
3

Spécificités

Balcon
Lumineux
Cave
Garage
Jardin
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
315
kWh/m².an
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
69
kg CO2e/m².an
F
G
Date de réalisation du DPE
01/04/2025
Année de construction
1880

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
100
Charges de copropriété
1 560 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

92500 RUEIL MALMAISON

Détails du prix

Prix de vente
2 000 000 € (honoraires inclus de 3%)
Prix du bien hors honoraires
1 940 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

MAISONS DE FAMILLE
28 rue du Général Leclerc
Siret : 83956561100028 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
AZ_2015

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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