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Maison - 7 pièce(s) - 172m² - 4 chambre(s) à SARZEAU

56370 SARZEAU
172 m²
Rez-de-chaussée
7 pièces
4 chambres
2 salles de bain
863 000 €
5 017 €/m²
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Description

Vivre à quelques pas du coeur de Sarzeau tout en profitant du calme d'un quartier recherché : c'est tout l'intérêt de cette maison remaniée en 2022, pensée pour une vie quotidienne confortable comme pour des séjours en résidence secondaire.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall baigné de lumière, qui donne immédiatement le ton. La maison offre une véritable vie de plain-pied grâce à ses deux suites parentales et sa troisième chambre, permettant un quotidien aussi confortable que fonctionnel.

Le salon-séjour avec cheminée, particulièrement lumineux, s'ouvre largement sur la terrasse exposée plein sud et le jardin paysagé. Une belle continuité entre intérieur et extérieur qui invite à profiter pleinement du cadre verdoyant en toute saison.

La cuisine moderne, aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Un garage entièrement aménagé vient parfaire l'organisation du rez-de-chaussée.

À l'étage, une grande mezzanine et un espace dortoir offrent des volumes supplémentaires, idéals pour recevoir famille et amis.

À l'extérieur, la parcelle paysagée de plus de 1 100 m² bénéficie d'une végétation variée créant une atmosphère intime et agréable. Un carport, un cabanon de jardin et un puits complètent l'ensemble.

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Caractéristiques générales

Surface
172 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
7
Chambres
4
Salles de bain
2
Orientation
Sud

Spécificités

Lumineux
Garage
Jardin
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Consommation énergétique
A
B
C
115
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
4
kg CO2e/m².an
B
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
09/11/2020
Année de construction
2022
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
863 000 € (honoraires inclus de 3,98%)
Prix du bien hors honoraires
828 653 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

NG56 - Cabinet Négo 56
23 allée F-Joseph Broussais
Siret : CG Immobilier 1 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
022926-hbt

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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