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Maison - 4 pièce(s) - 96m² - 3 chambre(s) à Marsanne

26740 Marsanne
96 m²
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
289 000 €
3 010 €/m²
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Description

Dans un environnement de campagne particulièrement paisible, cette propriété séduira avant tout par son cadre naturel et sa belle sensation d’espace. Implantée au cœur d’un terrain de plus de 5 000 m², elle profite d’un environnement verdoyant, sans vis à vis ni nuisance, avec une superbe vue dégagée sur les plaines environnantes. Un cadre rare où l’on profite pleinement du calme, de la nature et des paysages, tout en bénéficiant d’une véritable sensation d’évasion au quotidien.

Dès les beaux jours, le coin ombragé sous le mûrier devient un agréable espace de détente, idéal pour profiter de cet environnement privilégié et de la vue.

La maison se compose au rez de chaussée d’une cuisine équipée et d’un salon, ainsi que d’un cellier. À l’étage, l’espace nuit offre trois chambres et une salle de bains.

Le chauffage est assuré par une cheminée avec insert bois, complété par des radiateurs électriques.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et de révéler pleinement son potentiel.

Un garage de 24 m² ainsi qu’un hangar métallique complètent l’ensemble.

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Caractéristiques générales

Surface
96 m²
Nombre de pièces
4
Chambres
3
Salle de bain
1

Spécificités

Garage
Parking

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
289
kWh/m².an
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
10
kg CO2e/m².an
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
20/03/2023
Année de construction
1930
État du bien
Travaux à prévoir

Environnement

Vue dégagée
Calme

Localisation

26740 Marsanne

Détails du prix

Prix de vente
289 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

Agence Saint Martin Montélimar
11 boulevard Aristide Briand, les allées provençales nord
Siret : 39845157500011 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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