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Maison - 2 pièce(s) - 35.04m² - 1 chambre(s) à VITRY SUR SEINE

94400 VITRY SUR SEINE
35.04 m²
Rez-de-chaussée
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
249 900 €
7 132 €/m²
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Description

Il existe des adresses que l'on ne soupçonne pas. Derrière un ancien corps de ferme se dévoile une copropriété confidentielle de seulement 6 habitations, organisée autour d'un magnifique jardin arboré. Un lieu hors du temps, où l'on oublie rapidement que l'on se trouve en ville.

Cette bâtisse a été réhabilitée en une copropriété intimiste qui a conservé le charme de son architecture d'origine tout en offrant aujourd'hui un cadre de vie préservé.

C'est dans cet environnement rare que nous vous proposons cette maison indépendante de 35 m², implantée au fond de la propriété.

Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux offrant une agréable vue sur le jardin, d'une cuisine indépendante, d'un bureau, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants.

L'ensemble est sain, fonctionnel et particulièrement bien entretenu. Il permettra à son futur propriétaire de le personnaliser selon ses envies.

Le véritable privilège de cette propriété réside dans son environnement exceptionnel. Les copropriétaires profitent d'un vaste jardin arboré, véritable écrin de verdure. Réservé à seulement six copropriétaires, cet espace offre une atmosphère paisible où chacun peut facilement s'installer pour lire, se détendre ou simplement profiter de la nature.
La copropriété fonctionne de manière particulièrement indépendante, chaque bâtiment assurant son propre entretien tout en participant aux charges des espaces communs…
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Caractéristiques générales

Surface
35.04 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
2
Chambre
1
Salle de bain
1

Spécificités

Lumineux
Cachet

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
322
kWh/m².an
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
12
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
29/04/2026
Chauffage
Individuel - Électricité
Année de construction
1986

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
10
Charges de copropriété
805 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Belle vue
Calme

Localisation

94400 VITRY SUR SEINE

Détails du prix

Prix de vente
249 900 € (honoraires inclus de 5%)
Prix du bien hors honoraires
237 405 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

TOSCA.IMMO
30 place du marché
Siret : 95361403900014 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
1422

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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