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Maison - 5 pièce(s) - 101m² - 3 chambre(s) à Challans

85300 Challans
101 m²
1 étage
5 pièces
3 chambres
1 salle de bain
354 900 €
3 514 €/m²
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Description

Et si votre prochaine maison réunissait enfin tous vos critères ?
À quelques minutes à pied des Halles, du marché et des commerces de Challans, découvrez cette maison de plain-pied de 101 m2, construite en 2007, où confort, luminosité et tranquillité se conjuguent à merveille.
Dès les premiers instants, vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie d'environ 40 m2, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest et sa grande baie vitrée à galandage, offrant une belle ouverture sur le jardin. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Un cellier avec accès direct au garage complète l'ensemble.
L'espace nuit accueille trois chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes indépendantes avec lave-mains, le tout dans un agencement fonctionnel et agréable à vivre.
À l'extérieur, place à la détente ! Sur une parcelle de 375 m2, profitez d'un jardin clos et paysagé, d'une terrasse avec store banne et d'un abri de jardin. Un véritable havre de paix pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.
Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : chauffage électrique au sol, volets roulants électriques, portail et porte de garage motorisés, garage et deux places de stationnement privatives.
Située dans une petite copropriété sécurisée aux faibles charges, cette maison parfaitement entretenue ne nécessite aucun travaux.
Le vrai luxe ici ? Tout faire à pied, profiter d'un jardin et vivre de plain-pied, sans renoncer au calme !
Une maison clé en main, aussi séduisante que pratique, qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires.
À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite.
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Caractéristiques générales

Surface
101 m²
Étages
1
Nombre de pièces
5
Chambres
3
Salle de bain
1
Orientation
Sud · Ouest

Spécificités

Lumineux
Garage
Jardin
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
162
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
6
kg CO2e/m².an
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
23/03/2026
Chauffage
Individuel - Électricité
Année de construction
2007
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
11
Charges de copropriété
1 180 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

85300 Challans

Détails du prix

Prix de vente
354 900 € (honoraires inclus de 1,11%)
Prix du bien hors honoraires
350 961 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

Alexandra PERE
50 rue tbc
Siret : 91144104600016 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
17_VMA530002540

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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