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Maison - 6 pièce(s) - 161m² - 4 chambre(s) à Saint-Avertin

37550 Saint-Avertin
161 m²
6 pièces
4 chambres
1 salle de bain
650 000 €
4 037 €/m²
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Description

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ

Découvrez cette magnifique maison de caractère des années 1930, édifiée sur un superbe terrain paysagé de 10 000 m². Bénéficiant d'une vue remarquable sur la vallée du Cher. Cette propriété offre un cadre de vie rare et privilégié, alliant charme de l'ancien, beaux volumes, environnement verdoyant et fort potentiel d'évolution.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, prolongée par une véranda. Cet espace offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la nature.

Au premier étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec point d'eau, un bureau et une salle d'eau équipée d'une douche, d'une vasque sur meuble et de WC suspendus.

Le deuxième étage propose une quatrième chambre ainsi qu'un grenier offrant la possibilité de créer une pièce supplémentaire selon vos envies : chambre, salle de jeux ou espace de loisirs. Ce niveau représente un potentiel d'environ 13 m² habitables supplémentaires.

Les annexes complètent idéalement cette propriété avec un double garage, une vaste cave d'environ 180 m², une buanderie ainsi qu'un atelier.

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Caractéristiques générales

Surface
161 m²
Nombre de pièces
6
Chambres
4
Salle de bain
1

Spécificités

Balcon
Cave
Cachet
Garage
Jardin

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
201
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
7
kg CO2e/m².an
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
31/07/2026

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Vue dégagée
Calme

Localisation

37550 Saint-Avertin

Détails du prix

Prix de vente
650 000 € (honoraires inclus de 4,62%)
Prix du bien hors honoraires
620 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

L'ADRESSE SAINT AVERTIN
Siret : 53361947400026 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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