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Appartement - 1 pièce(s) - 23m² à Le Mans

72100 Le Mans
23 m²
1er étage
1 pièce
1 salle de bain
66 000 €
2 870 €/m²
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Description

LE MANS – STUDIO PLEIN DE CHARME À DEUX PAS DU CENTRE HISTORIQUE

Un petit cocon plein de cachet, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !

Situé dans un quartier calme et recherché du Mans, ce studio de 22 m² séduit par son charme et son emplacement privilégié, à seulement 7 minutes à pied de la cathédrale, de la place des Jacobins et des agréables parcs de Tessé et de Banjan.

Au 1er étage d’une résidence typique de deux étages, ce studio traversant bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement fonctionnel qui optimise chaque espace.

Un intérieur bien pensé et plein de potentiel :
Une pièce de vie agréable avec kitchenette, idéale pour vos moments de détente.
Un coin nuit indépendant avec penderie, pouvant également accueillir un petit bureau pour étudier ou télétravailler.
Une salle d’eau avec douche et lavabo…
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Caractéristiques générales

Surface
23 m²
Étage
1er
Nombre de pièces
1
Salle de bain
1
Orientation
Sud

Spécificités

Lumineux
Cachet

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
212
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
8
kg CO2e/m².an
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
29/09/2026
Chauffage
Individuel - Électricité
Année de construction
1890
État du bien
Travaux à prévoir

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
8
Charges de copropriété
1 000 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
66 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

imkiz, l'agence immobilière 100% digitale
7 Rue Vergniaud
Siret : 803771039 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
999999719615233

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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