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Maison - 4 pièce(s) - 76m² - 2 chambre(s) à TRANS SUR ERDRE
Maison - 4 pièce(s) - 76m² - 2 chambre(s) à TRANS SUR ERDRE
44440 TRANS SUR ERDRE
76 m²
Rez-de-chaussée
4 pièces
2 chambres
1 salle de bain
198 500 €
2 612 €/m²
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Maison - 4 pièce(s) - 76m² - 2 chambre(s) à TRANS SUR ERDRE
Maison - 4 pièce(s) - 76m² - 2 chambre(s) à TRANS SUR ERDRE
44440 TRANS SUR ERDRE
76 m²
Rez-de-chaussée
4 pièces
2 chambres
1 salle de bain
Description
A 1.5 KMS DU BOURG DE TRANS SUR ERDRE, maison très bien entretenue de plain-pied.
L'entrée indépendante vous mène directement sur la pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée et aménagée, coin salon pouvant servir de 3ème chambre (initialement prévu sur les plans de construction), 2 chambres dotées de placard, salle d'eau, WC indépendant.
Les combles vous donneront la possibilité de faire évoluer la surface habitable (trémie déjà prévue).
Un garage attenant ainsi qu'un chalet de jardin vous permettront de bénéficier d'espaces de rangement et/ou de bricolage et de jardinage.
La parcelle principale de la maison représente une surface de 1000 m². Celle-ci est entièrement clôturée, aménagée et arborée. Vous profiterez également d'un petit plan d'eau alimenté par une source.
Une parcelle de 928 m² vient se rajouter à l'ensemble sur laquelle est présent un plan d'eau plus conséquent. POUR LES AMATEURS DE PÊCHE !!
LES ATOUTS :…
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Caractéristiques générales
Surface
76 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
4
Chambres
2
Salle de bain
1
Orientation
Sud · Nord
Spécificités
Garage
Jardin
Terrasse
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
218
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
8
kg CO2e/m².an
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
13/09/2024
Chauffage
Individuel - Électricité
Année de construction
2001
Informations sur la copropriété
Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non
Détails du prix
Prix de vente | 198 500 € (honoraires inclus de 4,47%) |
Prix du bien hors honoraires | 189 627 € |
Honoraires | À la charge de l'acquéreur |
Annonceur
FERCHAU IMMOBILIER
29 Rue De La Paix
Siret : 79306292800015 - N° de carte professionnelle : Non renseigné
A propos de cette annonce
Référence
1172KF
Risques naturels et technologiques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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