Idéalement située, à deux pas des commerces et à quelques minutes du centre-ville, cette maison de ville des années 30-40 séduira les amateurs de cachet et de beaux volumes.

Derrière son petit portillon, un jardinet vous accueille avant de découvrir une entrée desservant un lumineux double séjour d'environ 30 m², sublimé par une belle hauteur sous plafond et de jolies moulures d'époque. La cuisine aménagée ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.

À l'arrière de la maison, profitez d'un véritable atout : une terrasse intimiste de 43 m², sans vis-à-vis, idéale pour vos repas en famille ou vos moments de détente. Vous bénéficierez également d'une chaufferie et d'une buanderie sur cet espace extérieur.

À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres, dont une avec son agréable balcon, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et des WC indépendants.

Côté confort, la maison dispose de menuiseries PVC en double vitrage et d'un chauffage central au gaz. Une cave en sous-sol vient compléter l'ensemble, parfaite pour le stockage.

Cette maison a conservé tout son charme d'origine et nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour révéler pleinement son potentiel. Une belle opportunité de créer un intérieur à votre image dans un quartier apprécié de Béziers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr…