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Maison - 3 pièce(s) - 70m² - 2 chambre(s) à BORDEAUX

33000 BORDEAUX
70 m²
Rez-de-chaussée
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
420 000 €
6 000 €/m²
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Description

À vendre Bordeaux stade Chaban Delmas , CHU, charmante échoppe en pierre, située dans le quartier Ornano à Bordeaux. Cette maison de 3 pièces comprend 2 chambres, une cuisine américaine aménagée, un séjour avec cheminée, une salle de bain et un WC. Une dépendance entièrement aménagée complète ce bien. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz. La maison est en bon état général. Elle bénéficie d'une exposition nord-sud et d'un environnement calme avec une très jolie terrasse. À proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires ainsi que plusieurs établissements scolaires tels que l'École élémentaire Albert Thomas, l'École maternelle Albert Thomas et Alphonse Dupeux. Les transports en commun sont facilement accessibles avec les arrêts de tram Stade Chaban Delmas et Gaviniès. Cette maison est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie agréable et pratique à Bordeaux. Prix : 420 000 €. Référence : 15616. Contactez l'agence ERA GRAND 10 IMMO pour plus d'informations. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques générales

Surface
70 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
3
Chambres
2
Salle de bain
1
Orientation
Sud · Nord

Spécificités

Jardin
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
141
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
30
kg CO2e/m².an
E
F
G
Date de réalisation du DPE
18/06/2026
Chauffage
Individuel - Gaz
Année de construction
1900
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

33000 BORDEAUX

Détails du prix

Prix de vente
420 000 € (honoraires inclus de 5%)
Prix du bien hors honoraires
399 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

Le 10 IMMO
84/86 Boulevard du Maréchal Leclerc
Siret : - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
15616

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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