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Maison - 14 pièce(s) - 248m² - 6 chambre(s) à Sauxillanges

63490 Sauxillanges
248 m²
14 pièces
6 chambres
295 000 €
1 190 €/m²
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Description

Une propriété de caractère où il fait bon vivre... et entreprendre.

La Demeure d'Alfred fait partie de ces lieux rares. Nichée au coeur de Sauxillanges, charmante cité médiévale d'Auvergne, cette propriété de caractère conjugue avec élégance le cachet de l'ancien, le confort d'aujourd'hui et le plaisir d'accueillir.

L'ensemble comprend une agréable maison d'habitation de 102 m2, avec 3 chambres et un grand garage pouvant accueillir 4 véhicules, ainsi qu'une superbe maison de maître abritant deux gîtes de charme : l'un de 31 m2, en rez-de-chaussée sur cour, avec 2 couchages ; l'autre de 115 m2, avec deux spacieuses chambres et une grande terrasse. Deux hébergements appréciés d'une clientèle fidèle, française et étrangère.

Chaque pierre raconte une histoire. Les espaces sont généreux, lumineux et chaleureux. Ici, tout invite à la détente : le calme de la cour et de la terrasse, l'authenticité des matériaux, le charme des vieilles bâtisses et la douceur de vivre auvergnate.

Déjà exploitée avec succès, La Demeure d'Alfred offre une activité immédiatement opérationnelle et de belles perspectives de développement : chambres d'hôtes, séjours bien-être, accueil de cyclotouristes, de randonneurs, de familles ou d'événements privés.

Ses principaux atouts
- Une propriété pleine de charme et parfaitement entretenue…
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Caractéristiques générales

Surface
248 m²
Nombre de pièces
14
Chambres
6

Spécificités

Lumineux
Cave
Cachet
Garage
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
F
366
kWh/m².an
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
14
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
Non renseigné
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

63490 Sauxillanges

Détails du prix

Prix de vente
295 000 € (honoraires inclus de 3,39%)
Prix du bien hors honoraires
285 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

RAYMOND IMMOBILIER
Siret : 98804584500019 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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