Au coeur de la Côte Pavée, l'un des quartiers les plus recherchés et les plus prisés de Toulouse, découvrez cette charmante maison de plain-pied, nichée dans un environnement résidentiel privilégié, avec un joli jardin arboré et de belles perspectives d'évolution. Édifiée sur une parcelle d'environ 300 m2, la maison développe 96 m2 habitables et s'organise autour d'une première partie de maison composée d'une entrée, d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains et d'une chambre. La maison possède une jolie façade et conserve le charme du parquet, qui apporte une atmosphère chaleureuse et authentique. De plain-pied, elle offre une organisation agréable et facile à vivre. À l'arrière, le jardin d'environ 120 m2 apporte une véritable respiration. Joliment arboré et préservé, il offre un cadre paisible et intime, rare dans ce secteur de Toulouse. Un espace où l'on pourra profiter des beaux jours, aménager une terrasse, un coin repas ou simplement savourer le plaisir d'un jardin en ville. Au fond de la parcelle, une seconde partie d'environ 39 m2 vient compléter l'ensemble. Elle comprend une pièce actuellement aménageable en cuisine d'été, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Cette configuration ouvre de nombreuses possibilités : maison d'amis, espace pour les grands enfants, bureau, atelier ou espace indépendant, selon les envies et sous réserve des autorisations nécessaires. Une voiture peut également être stationnée à l'avant de la parcelle. La possibilité d'envisager une extension, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur, vient naturellement compléter les atouts de cette maison et ouvre de belles perspectives pour la faire évoluer selon vos envies. Une maison rare par sa configuration, son jardin joliment arboré et sa seconde partie indépendante, au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse. Un bien plein de potentiel, qui séduit autant par son charme actuel que par les nombreuses façons de lui donner une nouvelle vie. La Côte Pavée séduit par son atmosphère résidentielle et familiale, ses rues calmes bordées de maisons et de jardins, tout en bénéficiant d'une proximité appréciable avec le centre-ville. Le quartier est également recherché pour la qualité de son environnement scolaire et la présence d'établissements réputés à proximité. L'arrivée prochaine de la ligne C du métro, avec la future station Côte Pavée, renforcera encore l'accessibilité et l'attractivité du quartier.