Situé à la rue de Crimée, dans un quartier vivant et recherché du 19e arrondissement de Paris, découvrez cet appartement de 40 m2 au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur. Ce bien se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre avec dressing, d'une cuisine fonctionnelle et équipée ainsi que d'une salle d'eau. Il bénéficie de deux petits balcons, offrant un espace extérieur. L'appartement est entièrement climatisé grâce à une pompe à chaleur réversible, garantissant un confort optimal été comme hiver. Atout majeur : une vaste cour commune aménagée, accessible à tous les résidents, idéale pour profiter d'un espace extérieur calme et convivial. Atouts supplémentaires : Bonne luminosité Agencement optimisé Climatisation moderne et économique Localisation idéale! Transports : Métro Crimée (ligne 7) à environ 2 minutes à pied (150 m) Métro Ourcq (ligne 5) à environ 6 minutes à pied (450 m) Accès rapide aux grands axes et aux gares parisiennes Commerces : Nombreux commerces de proximité au pied de l'immeuble et dans la rue de Crimée (boulangeries, supermarchés, pharmacies, restaurants) Marchés alimentaires et enseignes variées à quelques minutes Écoles : Écoles maternelles et élémentaires à proximité immédiate (moins de 5 minutes à pied) Collèges et lycées accessibles rapidement dans le quartier Environnement adapté aux familles Cadre de vie : À quelques minutes du Canal de l'Ourcq et du Bassin de la Villette Proche du Parc de la Villette, de la Cité des Sciences et de la Philharmonie de Paris Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. Possibilité d'acquérir ce bien entièrement meublé ! À visiter sans tarder, contactez-nous ! SARL Bmyguest, Carte professionnelle CPI 7701 2019 000 040 702 délivrée par la Préfecture de police de Seine et Marne Ile de France - Siège : 20 rue des Quilles Chessy 77700 Garantie Financière Verspieren Assurances pour un montant de 140 000 euros - RCS : 844 458 026 Meaux