PIGNAN - 7 minutes Tram L5: Bel appartement récent type 3 de 63 m2 habitables avec grande terrasse et parking, belles prestations et parfait état. Dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces et des commodités, nous vous proposons cet appartement type 3 de 63m2 ouvert sur sa belle terrasse couverte de près de 20m2, implanté au 1er étage d'une résience standing récente (2022) avec ascenseur et parkings privatifs. Idéalement orienté et très bien conçu, l'appartement vous offre de belles prestations: climatisation réversible, volets roulants électriques, superbe cuisine aménagée, parking privatif, cellier, dressing... Côté jour, vous profiterez d'une belle et lumineuse pièce de vie de 27m2 avec salon et cuisine équipée, ouvert sur la spacieuse terrasse. Côté nuit: 2 chambres dont une chambre parentale avec dressing, salle d'eau, wc séparé. L'extérieur finira de vous séduire avec sa grande terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire. Les + qui font la différence: - Résidence sécurisée de bon standing - Appartement récent aucun travaux à prévoir et garanties décennales jusqu'en 2031 - Climatisation réversible - Terrasse 20m2 avec cellier - Belle pièce de vie lumineuse - Chambre parentale avec dressing - Place de parking privative - Proximité immédiate commerces et accès Montpellier Un bien clé en main, idéal en résidence principale ou investissement, vous pouvez poser vos valises !!! A visiter rapidement! Réf: PG481 - DPE : B - Prix: 249 000 EUR - NEGOCE HABITAT - Tél: / - - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Non détention de fond - Bien soumis au statut de la copropriété, numéros des lots : 4 et 26 - nombre de lots : 37 - Pas de procédure en cours - Montant des Charges de copropriété: environ 1300 EUR/an - Taxe Foncière: 1148EUR Annonce rédigée par Pierre GALTIER Gérant de la société CGA IMMO Société à responsabilité limitée au capital social de 3 000EUR, Siège social situé 90, Rue Théophraste Renaudot 34430 ST JEAN DE VÉDAS - SIRET 830 537 403 00016 RCS MONTPELLIER - Carte pro no CPI 3402 2025 000 000 047 délivrée par la CCI de l'Hérault - RCP PRO AXA no0000007663064504 - Cotraitant avec NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000EUR - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES o SIRET 502 054 802 00025 - Carte pro no34022017000017628 o Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS