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Appartement - 4 pièce(s) - 82.39m² - 3 chambre(s) à Clermont-Ferrand

63100 Clermont-Ferrand
82.39 m²
4ème étage
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
149 460 €
1 814 €/m²
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Description

GZ1446 - Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété calme et arborée du quartier résidentiel de La Plaine, construite par Michelin, cet appartement T4 de 82 m² bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle et d'une exposition Est, Sud et Ouest.

Il se compose d'une entrée desservant un salon séjour et une cuisine ouverts sur un spacieux balcon lumineux, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et de rangements.

L'appartement est à rafraîchir, avec notamment les fenêtres et les volets à remplacer. Il dispose de beaux parquets et d'un chauffage collectif au sol.

Une place de parking couverte et une cave complètent ce bien, situé à proximité des transports en commun, du quartier Viviani et de ses commerces.

La taxe foncière est de 1637 euros. Les charges mensuelles sont 231 euros. Copropriété de 56 lots à usage d'habitation. Pas de procédure en cours.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Guillaume ZAMPARINI par téléphone au .

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Caractéristiques générales

Surface
82.39 m²
Étage
4ème
Nombre de pièces
4
Chambres
3
Salle de bain
1
Orientation
Est · Sud · Ouest

Spécificités

Balcon
Lumineux
Cave
Jardin
Parking

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
240
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
9
kg CO2e/m².an
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
29/09/2026
État du bien
Travaux à prévoir

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
168
Charges de copropriété
2 776 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Vue panoramique
Calme

Localisation

63100 Clermont-Ferrand

Détails du prix

Prix de vente
149 460 € (honoraires inclus de 5,66%)
Prix du bien hors honoraires
141 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

CEBEILLAC IMMOBILIER
Siret : 92245034100024 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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