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Maison - 4 pièce(s) - 67m² - 2 chambre(s) à AUBIERE

63170 AUBIERE
67 m²
1er étage
4 pièces
2 chambres
1 salle de bain
199 900 €
2 984 €/m²
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Description

- UNIQUEMENT CHEZ PRIMUM IMMOBILIER
- AUBIÈRE / Opportunité maison à vendre au calme avec jardin et 2 chambres !
- Primum Immobilier spécialiste de l'immobilier dans le Puy-de-Dôme depuis 2016 vous présente cette opportunité en exclusivité (Mandat PRIMUM ACTIV)
- Située aux portes immédiates de Clermont-Ferrand, la ville d'Aubière allie idéalement le dynamisme et le confort de la vie urbaine (commerces, transports, campus universitaire des Cézeaux) au calme résidentiel et au charme d'un ancien bourg viticole
- Maison de 67 m² habitables mais surface utile 85 m2 avec terrain de 324 M2 au bord de l'Artière
- Cuisine à aménager ouverte sur le salon, salle à manger sur jardin, salle de bains avec WC, 2 chambres à l'étage avec rangements et balcon
- Au sous sol : atelier ou bureau et espace de stockage vélo moto
- Chauffage central gaz de ville
- En plus un studio aménagé au fond du jardin
- Stationnement extérieur facile devant la maison
- Matthieu est à votre disposition pour plus de renseignements et vous faire visiter ce bien très prochainement
- Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h !…
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Caractéristiques générales

Surface
67 m²
Étage
1er
Nombre de pièces
4
Chambres
2
Salle de bain
1

Spécificités

Balcon
Cave
Jardin

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
209
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
31
kg CO2e/m².an
E
F
G
Date de réalisation du DPE
05/06/2026
État du bien
Travaux à prévoir

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
199 900 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

PRIMUM IMMOBILIER
1 rue des Salins
Siret : 82053477400014 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
1620

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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