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Maison - 5 pièce(s) - 161m² - 4 chambre(s) à Saint-Avé

56890 Saint-Avé
161 m²
1 étage
5 pièces
4 chambres
3 salles de bain
470 000 €
2 919 €/m²
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Description

SAINT-AVÉ -- UNE MAISON FAMILIALE OUVERTE SUR LA CAMPAGNE

Seulement chez Havana immobilier, Située sur les hauteurs de Saint-Avé, dans un charmant hameau à seulement 5 minutes du bourg et de ses commodités, cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement préservé.

Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par son volume et son toit cathédrale. Elle réunit un salon-séjour chaleureux avec cheminée à insert et une cuisine aménagée et équipée, le tout largement ouvert sur l'extérieur.

Deux terrasses, exposées Sud et Ouest, prolongent naturellement les espaces de vie. À l'ouest, une large casquette permet de profiter de la terrasse à l'abri, aussi bien lors des journées ensoleillées que lorsque le temps se fait plus incertain. L'autre terrasse invite à profiter pleinement du jardin, avec une vue dégagée sur la campagne et aucun vis-à-vis.

Le rez-de-chaussée accueille également deux belles suites parentales, chacune avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, deux chambres supplémentaires, dont l'une avec sa propre salle d'eau, sont complétées par un vaste open space. Bureau, salle de jeux, espace détente, bibliothèque ou home cinéma : cet espace offre de nombreuses possibilités selon les envies et les besoins de chacun.

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Caractéristiques générales

Surface
161 m²
Étages
1
Nombre de pièces
5
Chambres
4
Salles de bain
3
Orientation
Sud

Spécificités

Lumineux
Cave
Garage
Jardin
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
223
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
47
kg CO2e/m².an
E
F
G
Date de réalisation du DPE
16/09/2026
Année de construction
1998

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
0
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Vue dégagée
Calme

Localisation

56890 Saint-Avé

Détails du prix

Prix de vente
470 000 € (honoraires inclus de 2,62%)
Prix du bien hors honoraires
457 686 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

Havana-immobilier
136 rue du commerce
Siret : 91218815800014 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
238

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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