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Appartement - 4 pièce(s) - 86m² - 3 chambre(s) à Oullins

69600 Oullins
86 m²
3 étages
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
375 000 €
4 360 €/m²
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Description

Oullins hypercentre Duplex T4 au calme et sans vis-à-vis

Situé en plein hypercentre d'Oullins, au sein d'une petite copropriété, venez découvrir ce magnifique duplex de 114m2 au sol offrant un cadre de vie particulièrement agréable, au calme et à l'abri des regards.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des aménagements, avec un grand placard réalisé sur mesure. Celle-ci s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, composée d'un espace repas, d'un vaste salon et de nombreux rangements intégrés. Un espace supplémentaire permet également d'aménager facilement un coin bureau ou une chambre d'ami.
.
Dans le prolongement, la cuisine aménagée et équipée bénéficie d'un îlot central avec espace repas, parfaitement intégré à la pièce de vie. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, toutes deux bénéficiant de rangements sur mesure, ainsi que d'un espace pouvant accueillir un coin bureau ou télétravail. Une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant complètent cet étage.

L'appartement bénéficie également d'une cave et de la climatisation, apportant un confort supplémentaire au quotidien.Le tout se situe dans une petite copropriété au calme, tout en profitant d'un emplacement privilégié en plein centre d'Oullins, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du métro et des transports en commun.

Vous recherchez un T4 en duplex, climatisé, sans travaux, au calme et sans vis-à-vis, bénéficiant de beaux volumes et de prestations soignées, tout en étant au coeur d'Oullins ? Ce bien mérite votre attention…
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Caractéristiques générales

Surface
86 m²
Étages
3
Nombre de pièces
4
Chambres
3
Salle de bain
1

Spécificités

Lumineux
Cave

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
170
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
6
kg CO2e/m².an
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
23/09/2026
Chauffage
Individuel - Électricité
Année de construction
1990
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
0
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
375 000 €
Honoraires
Non renseigné

Annonceur

LEONE RESEAU IMMOBILIER
80 Rue Roger Salengro
Siret : 88776106200025 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
LC1670

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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