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Maison - 7 pièce(s) - 124m² - 4 chambre(s) à Le Mans

72000 Le Mans
124 m²
7 pièces
4 chambres
2 salles de bain
329 700 €
2 659 €/m²
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Description

Maison type mancelle avec véranda, jardin et 4 chambres - Quartier Croix de Pierre/Les Maillets au Mans

Votre agence ERA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle demeure idéalement située dans le quartier recherché de la Croix de Pierre, à proximité des commerces et des transports en commun, notamment du tramway.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa lumière, son authenticité, ses beaux volumes et le charme de ses éléments anciens, sublimés par de superbes sols en carreaux de ciment, de beaux parquets en bois et des cheminées qui témoignent du caractère de cette demeure.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon agrémenté d'un poêle à bois, prolongé par une vaste véranda offrant un bel espace de vie ouvert sur une terrasse et un magnifique jardin clos, véritable havre de paix propice à la détente.

Une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, des WC suspendus indépendants ainsi qu'une chambre complètent ce niveau, permettant de profiter d'une vie de plain-pied particulièrement appréciable.

Au premier étage, l'espace nuit accueille deux grandes chambres, dont l'une dispose d'un dressing attenant, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.

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Caractéristiques générales

Surface
124 m²
Nombre de pièces
7
Chambres
4
Salles de bain
2

Spécificités

Lumineux
Cave
Cachet
Jardin
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
246
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
39
kg CO2e/m².an
E
F
G
Date de réalisation du DPE
15/10/2026

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
329 700 € (honoraires inclus de 4,76%)
Prix du bien hors honoraires
314 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

MATTHIEU ROBERT IMMOBILIER
Siret : 91208797000014 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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