À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ- Coup de cur pour cette superbe maison contemporaine à haute performance énergétique non mitoyenne de 140m² sur un terrain de plus de 470m². Vous profiterez au rez-de-chaussée d'une lumineuse pièce de vie de plus de 55m. Elle se compose d'un salon séjour avec poêle à granulés avec double accès à la terrasse et jardin clos exposé sud-ouest, ainsi que d'une cuisine aménagée équipée ensoleillée avec accès à l'arrière cuisine et au garage. Le rez-de-chaussée vous offrira également une chambre avec salle d'eau attenante ainsi qu'un WC indépendant. La visite se poursuit à l'étage avec une spacieuse mezzanine de plus de 13m² (exploitable en bureau ou chambre supplémentaire) desservant trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Idéalement située, vous profiterez de la proximité du centre-ville, des commerces et écoles ainsi que des services de Rennes métropole (bus, ...). Les plus : performance de l'isolation, menuiseries aluminium double vitrage à isolation renforcée, VMC double flux, arrêt de bus à 250m, vie de plain-pied possible, cuve de récupération d'eau de pluie, ... Très rare, faire vite ! CLASSE ENERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A Ref : 4028TB Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER de Thorigné-Fouillard : Centre commercial le bocage- Au prix de 483 000 FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 460 000