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Maison - 10 pièce(s) - 251m² - 5 chambre(s) à Cholet

49300 Cholet
251 m²
10 pièces
5 chambres
3 salles de bain
499 000 €
1 988 €/m²
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Description

Fiche N°Id-EXP181465 : CHOLET - Réf : Narcisse - Un véritable coup de cœur pour cette maison des années 30 à l'emplacement privilégié ! Cette maison séduit immédiatement par son charme authentique sublimé par une rénovation aux accents contemporains. Dès l’entrée, le ton est donné : parquet massif, volumes généreux et atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un bel espace de vie avec séjour-salon, complété par un espace dressing d'entrée, un second salon résolument moderne de 45 m² idéal pour recevoir. La grande cuisine conviviale, accompagnée de sa buanderie, invite aux moments de partage. À l’étage, la maison dévoile tout son potentiel avec 5 chambres dont une avec sa salle d'eau privative, un bureau, un dressing ainsi qu'une deuxième salle d’eau et une salle de bains. Le sous-sol dispose d’un garage et de nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, une terrasse surplombe un magnifique jardin arboré, sans vis-à-vis, un véritable havre de paix à deux pas du centre-ville. - Mentions légales : Proposé à la vente à 499000 Euros (Dont 3.1% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 484000 Euros) - DPE réalisé le : 22/06/2022 - Affaire suivie par Mme Sandra GUILLEUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Caractéristiques générales

Surface
251 m²
Nombre de pièces
10
Chambres
5
Salles de bain
3

Spécificités

Cave
Cachet
Garage
Jardin
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
173
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
33
kg CO2e/m².an
E
F
G
Date de réalisation du DPE
13/12/2027
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
499 000 € (honoraires inclus de 0%)
Prix du bien hors honoraires
499 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

RESEAU IMMO-DIFFUSION
Siret : 50123851300029 - N° de carte professionnelle : 1160

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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