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Appartement - 5 pièce(s) - 110.46m² - 3 chambre(s) à REIMS

51100 REIMS
110.46 m²
Rez-de-chaussée
5 pièces
3 chambres
1 salle de bain
269 000 €
2 435 €/m²
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Description

Venez découvrir ce loft en duplex, dans un secteur en plein développement, à 5min à pied de la gare.

Ce bien se compose au premier niveau d'une grande pièce de vie sur la cuisine, avec un plafond cathédrale et une luminosité incroyable. Au même niveau il dispose également d'une pièce bureau ou salle de sport, ou chambre, ainsi qu'une deuxième chambre, une salle d'eau, des wc et un grand cagibi. A l'étage, vous retrouverez un grand palier parfait pour un salon cosy ou bureau, et une grande chambre avec rangements et wc.
La surprise de cet appartement est une majestueuse cave en sous-sol de plus de 50m² avec plus de 2m de hauteur sous-plafond, avec électricité et ventilée, dans laquelle vous pouvez recevoir, déguster, stocker etc.
Enfin, une petite partie de la cour commune est accessible par une porte privative, et vous est exclusif d'un commun accord avec les autres copropriétaires.
Copropriété bénévole bien entretenue et agréable avec jardin partagé accessible à vos animaux.

Vous serez séduit par le coté 'Loft Industriel' et sa proximité avec toutes les commodités. Gare SNCF à moins de 5min à pied.
Possibilité résidence principale, location courte durée/évènementiel ou local professionnel.

Vous êtes investisseur? vous pouvez louer ce loft en bureaux !

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Caractéristiques générales

Surface
110.46 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
5
Chambres
3
Salle de bain
1

Spécificités

Lumineux
Cave

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
203
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
41
kg CO2e/m².an
E
F
G
Date de réalisation du DPE
20/10/2025
Chauffage
Individuel - Gaz

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
5
Charges de copropriété
500 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
269 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

L'ATELIER IMMO Reims
6 boulevard de la Paix
Siret : 88868200200017 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
2734

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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