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Maison - 4 pièce(s) - 106.98m² - 3 chambre(s) à Saint-Georges-de-Didonne

17110 Saint-Georges-de-Didonne
106.98 m²
Rez-de-chaussée
4 pièces
3 chambres
2 salles de bain
350 000 €
3 272 €/m²
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Description

EXCLUSIVITÉ - MAISON DE PLAIN-PIED Nous vous proposons de découvrir cette maison de plain-pied non mitoyenne en vente dans le quartier de Plein Été à Saint-Georges-de-Didonne, à proximité du lac d'Enlias. Cette maison construite sur un terrain de 679 m², comprend une entrée, un séjour, une cuisine séparée, 3 chambres spacieuses (15 m² chacune), 2 salles d'eau, 3 wc, une buanderie. Elle dispose également d'une véranda et d'un garage. Sa localisation dans un quartier calme et habité à l'année conviendra aussi bien pour une occupation en résidence principale que secondaire. Vous trouverez un supermarché à 350 m et la plage à 1,4 km. Deux arrêts de bus, à quelques minutes à pied de la maison, facilite la connexion aux transports en commun. UNE VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE EN 3D EST DISPONIBLE SUR LE SITE INTERNET DE NOTRE AGENCE.

Caractéristiques générales

Surface
106.98 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Orientation
Ouest

Spécificités

Garage
Jardin

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
247
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
9
kg CO2e/m².an
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
08/10/2026
Chauffage
Individuel - Électricité
Année de construction
1978

Environnement

Calme

Localisation

17110 Saint-Georges-de-Didonne

Détails du prix

Prix de vente
350 000 € (honoraires inclus de 5,66%)
Prix du bien hors honoraires
330 200 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

Guy Hoquet ROYAN
15 cours de l'Europe
Siret : 48972453400032 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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