INVESTISSEMENT LOCATIF – 2 PIÈCES VENDU LOUÉ – 4 CAVES – AUCUN TRAVAUX Vous recherchez un investissement locatif déjà en place, sans travaux à prévoir et générant immédiatement des revenus ? Cette opportunité mérite toute votre attention ! À Villiers-le-Bel, découvrez cet appartement 2 pièces situé en rez-de-chaussée d’une copropriété, proposé à la vente déjà loué. Un placement intéressant pour un investisseur souhaitant acquérir un bien immédiatement exploitable, sans avoir à rechercher un locataire ni à prévoir de budget de rénovation. À noter en toute transparence : la copropriété est actuellement placée sous administrateur provisoire. Cet élément est à prendre en considération dans le cadre de votre projet d’investissement. Nous vous invitons à nous contacter afin d’obtenir davantage d’informations sur la situation actuelle de la copropriété, les démarches en cours et les éléments relatifs à sa gestion. L’appartement bénéficie d’un état général sain et entretenu. Aucun travaux n’est à prévoir dans le logement, vous permettant ainsi de vous positionner sur un investissement sans travaux immédiats à envisager. Le bien est actuellement loué avec un loyer de 850 € charges comprises par mois, soit 10 200 € de revenus locatifs annuels charges comprises. Le locataire étant déjà en place, l’investissement génère donc des revenus dès son acquisition. Autre véritable avantage : l’appartement est vendu avec 4 caves, incluses dans le prix de vente. Ces espaces de stockage supplémentaires apportent une réelle valeur ajoutée au bien et peuvent également représenter un atout pour la location. Son emplacement constitue également un point fort. Le secteur bénéficie d’un environnement pratique pour la vie quotidienne, avec des commerces, services, écoles et établissements scolaires accessibles à proximité. Les transports en commun permettent également de rejoindre facilement les communes voisines ainsi que les principaux pôles d’activité du secteur. La gare de Villiers-le-Bel – Gonesse – Arnouville, desservie par le RER D, constitue notamment un atout pour les actifs recherchant une connexion vers Paris et les différents secteurs de l’Île-de-France. Avec sa configuration en 2 pièces, son rez-de-chaussée, son locataire déjà en place, l’absence de travaux dans l’appartement et ses 4 caves incluses dans le prix, ce bien présente plusieurs caractéristiques recherchées par les investisseurs. LES ATOUTS À RETENIR • Appartement 2 pièces • Rez-de-chaussée • Vendu loué • Loyer de 850 € charges comprises par mois • 10 200 € de revenus locatifs annuels charges comprises • Aucun travaux à prévoir dans l’appartement • Appartement sain et entretenu • 4 caves incluses dans le prix de vente • Copropriété actuellement sous administrateur provisoire • Commerces, écoles et services à proximité • Transports accessibles • Gare RER D de Villiers-le-Bel – Gonesse – Arnouville à proximité Un investissement permettant de se constituer ou de développer un patrimoine immobilier avec un bien déjà loué et ne nécessitant pas de travaux immédiats dans le logement. La situation particulière de la copropriété, actuellement sous administrateur provisoire, doit naturellement être prise en compte par tout acquéreur dans son analyse du projet. Rentabilité locative brute : à déterminer selon le prix de vente. Vous souhaitez connaître la rentabilité exacte de cet investissement, obtenir davantage d’informations sur le bail, la location en cours et la situation de la copropriété ? Contactez-nous afin d’échanger sur cette opportunité et d’obtenir les éléments nécessaires à votre projet.