L'Appartement d'Eugène vous propose, rue de Crimée, à proximité immédiate du métro Crimée et des commerces, cette maison de ville de 3 pièces située au calme sur cour.

Développant une surface de 61,20 m2 au sol pour 53,30 m2 loi Carrez, elle bénéficie d'une terrasse en jouissance privative d'environ 9 m2, accessible directement depuis la pièce de vie.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, formant une pièce de vie d'environ 18 m2. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers la terrasse, offrant un agréable extérieur à l'abri de l'animation de la rue. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres, dont l'une bénéficie d'un espace supplémentaire aménagé en mezzanine, pouvant être utilisé comme bureau, espace de rangement ou coin lecture. Une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant complètent ce niveau.

Une cave d'environ 5 m2 complète le bien.

Entièrement située sur cour, cette maison offre un environnement calme et préservé tout en bénéficiant de la proximité immédiate des transports, des commerces et des commodités du quartier.

Le métro Crimée (ligne 7) est accessible en quelques minutes à pied et permet de rejoindre facilement le centre de Paris.

Surface loi Carrez : 53,30 m2 Surface au sol : 61,20 m2 Terrasse en jouissance privative : environ 9 m2 Cave : environ 5 m2 Chauffage et eau chaude individuels au gaz Charges de copropriété : 135 EUR par mois Taxe foncière : 1 085 EUR DPE : D (215 kWhEP/m2/an) Prix de vente : 499 000 EUR honoraires d'agence inclus (19 200 EUR TTC ) Mandat simple no2026021.

Bien soumis au statut de la copropriété. 31 lots. Absence de procédure en cours à la lecture des documents en notre possession.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques