Située dans le prestigieux secteur résidentiel de Cannes Croix des Gardes, à proximité immédiate des plages et dans un environnement calme et verdoyant, cette élégante villa de caractère offre un fort potentiel.

Édifiée sur un magnifique terrain plat et arboré de 1.593m², la propriété développe une surface habitable de 309m² répartis sur deux niveaux et bénéficie d’une belle vue sur les collines de La Croix des Gardes, des échappées jusque-là mer et d'une belle terrasse extérieure de 40m².

La villa principale se compose de 10 pièces dont 6 chambres.

Le niveau principal séduit par ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond. Il comprend un vaste double séjour avec salle à manger ouvrant sur une grande terrasse principale, une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, ainsi qu’un espace nuit composé d’une chambre de maître avec dressing et salle de bains avec toilettes, de deux autres chambres, d’une salle d’eau et de toilettes invités.

Le niveau jardin propose un espace idéal pour accueillir famille et invités avec trois chambres supplémentaires, une salle d’eau, des toilettes indépendantes, une cuisine équipée, un salon ainsi qu’une salle de jeux.

Un appartement indépendant de 29m² côté piscine complète ce bien.

La propriété dispose d’une piscine de 10 x 4m², de deux garages fermés de 31m² et 23m², d’un vaste espace couvert pouvant accueillir jusqu’à 5 véhicules ainsi que plusieurs stationnements extérieurs supplémentaires.

À proximité immédiate de l’école et lycée Stanislas, des plages, des commerces et des transports en commun, dont un arrêt de bus.

Une propriété rare à Cannes offrant calme, volumes, et un fort potentiel de valorisation dans l’un des secteurs les plus recherchés de la Côte d’Azur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

👉 https://georisques.gouv.fr…