1/9

Maison - 7 pièce(s) - 158m² - 5 chambre(s) à Aynac

46120 Aynac
158 m²
2 étages
7 pièces
5 chambres
3 salles de bain
244 950 €
1 550 €/m²
Vous vendez votre bien ?
Obtenez une offre 2x plus vite grâce à la Vente Collective.
En savoir plus

Description

Découvrez cet ensemble immobilier construit en 2000, offrant une configuration idéale pour un projet professionnel, familial ou mixte.
Au rez de chaussée, un ancien local commercial à usage de boulangerie d'environ 250 m2 offre de beaux volumes et de nombreuses possibilitées d'aménagement. Cet espace pourra naturellement retrouver une activité commerciale, artisanale ou etre repensé selon les besoins du futur acquéreur, sous réserve des autorisations nécessaires.
A l'étage, vous découvrirez un appartement d'environ 160 m2, parfaitement adapté à une vie de famille:
- Une grande et conviviale pièce de vie.
- Une cuisine ouverte entièrement équipée.
- Un cellier.
- Cinq chambres lumineuses et spacieuses.
- Une grande salle de bain.
- Un WC indépendant.
- Une petite terrasse

L'ensemble bénéficie d'une construction datant de 2000 et d'une surface généreuse permettant d'envisager différents projets : habitation avec activité professionnelle, investissement locatif, reprise d'une activité commerciale ou création d'un nouveau projet immobilier…
Lire plus

Caractéristiques générales

Surface
158 m²
Étages
2
Nombre de pièces
7
Chambres
5
Salles de bain
3
Orientation
Sud · Est

Spécificités

Lumineux
Jardin
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
189
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
6
kg CO2e/m².an
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
31/01/2025
Chauffage
Individuel - Électricité
Année de construction
2000

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
0
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
244 950 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

Imoconseil
5, AVENUE THOMAS EDISON
Siret : 80752161200083 - N° de carte professionnelle : CPI86012017000022

A propos de cette annonce

Référence
757_31223

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous vendez votre bien ?

Zefir s'occupe de tout, à vous d'imaginer la suite !
Démarrez votre projet en quelques clics et projetez vous sereinement dans votre nouvelle vie.
Recevez des conseils d'experts grâce à notre newsletter :
Vos informations sont protégées par notre politique de confidentialité.
© 2026 Zefir