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Maison - 7 pièce(s) - 145m² - 4 chambre(s) à Limoges

87100 Limoges
145 m²
3 étages
7 pièces
4 chambres
2 salles de bain
240 000 €
1 655 €/m²
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Description

Maison de ville non mitoyenne sans vis-à-vis implantée sur une parcelle d'environ 540m2, idéalement située dans une rue à sens unique. Élevée sur sous-sol complet et disposant d'un double garage attenant supplémentaire. Construite dans les années 30, elle a conservé le charme de l'ancien (parquets, cheminées).
L'espace à vivre comprend une entrée desservant une cuisine indépendante de 10m2, un salon/ séjour de 32 m2 climatisé, un bureau et un wc.
A l'étage supérieur, le palier dessert un grand dressing de 10m2, 2 chambres de 14m2 et 16m2 ainsi qu'une une salle d'eau avec wc.
Au dernier niveau, vous profiterez de 2 chambres supplémentaires respectivement de 13m2 et 22m2. Un dressing complète ce niveau.
Le sous-sol est un espace idéal pour le stockage et le stationnement, il comprend une cave de 22m2, un garage et un cellier.
Un garage double attenant complète les possibilités de stationnement ou de remisage.
Le portail est électrique. Les fenêtres sont en double vitrage PVC et les volets roulants sont électriques.
Des travaux sont à prévoir. Très beau potentiel. Emplacement de qualité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques générales

Surface
145 m²
Étages
3
Nombre de pièces
7
Chambres
4
Salles de bain
2

Spécificités

Cave
Cachet
Garage
Jardin
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
F
331
kWh/m².an
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
80
kg CO2e/m².an
G
Date de réalisation du DPE
16/02/2026
Chauffage
Individuel - Fioul
État du bien
Travaux à prévoir

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
0
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Vue partielle

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
240 000 € (honoraires inclus de 5,54%)
Prix du bien hors honoraires
226 704 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

Convergence
36, rue Bernard Palissy
Siret : 830429767 00023 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
VMA1629

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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