CREVANT (36140) – Maison ancienne de caractère avec grange à porteau – EXCLUSIVITÉ Dans un hameau, au coeur de la campagne, maison berrichonne authentique de 1892 avec sa remarquable grange à porteau. Séjour avec grande cheminée monumentale et four à pain, poutres apparentes, sol béton ciré Cuisine aménagée ouverte sur séjour Salle de bains/WC avec baignoire À l'étage : 1 chambre + grand espace lumineux de 35 m² (6 velux), parquet bois, poutres Chauffage : clim réversible (PAC air/air) Menuiseries PVC double vitrage Toiture maison : ardoises neuves Les extérieurs : Grange à porteau berrichonne – charpente ancienne de caractère, toiture à refaire. Verger, taillis, puits Terrain total : 29 ares 68 ca Cadre naturel préservé, typique du Berry rural. Idéal pour un projet de vie authentique, résidence secondaire ou gîte. DPE : classe C (118 kWh/m²/an) – GES : classe A (4 kg CO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 700 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) – Informations sur les risques : georisques.gouv.fr Prix : 117 700 € FAI (dont 7 700 € d'honoraires à charge acquéreur, soit 110 000 € net vendeur) Honoraires : 7 % TTC du prix net vendeur Luc HURBAIN – BERRISSIMMO |