Rue Raymond Barbet – Nanterre (92)

DESCRIPTIF GENERAL

Immeuble indépendant, hors copropriété, entièrement rénové en 2018, édifié sur une parcelle de 757 m². Le bien se développe sur 4 niveaux (sous-sol, RDC, R+1, R+2) pour une superficie totale d'environ 681 m², avec un jardin d'environ 190 m² à l'arrière et un parking privatif de 7 places à l'avant.

Idéalement situé, ce bien à usage mixte est particulièrement adapté à la création d'un centre médical, à l'installation de professions médicales ou paramédicales, ou encore à un usage de bureaux ou showroom, grâce à sa visibilité en rue et son grand panneau d'affichage à l'entrée du parking.

DETAIL PAR NIVEAU

- RDC : Local commercial (231 m² utiles). Vaste open space avec possibilité de cloisonner ou de remanier les espaces selon les besoins, cuisine, sanitaires. Accès de plain-pied sur le jardin (environ 190 m²).

- R+1 : Habitation (190 m²). Grande pièce à vivre avec cuisine ouverte sur îlot central, salon et salle à manger, ouvrant de plain-pied sur une terrasse de 50 m². Second salon ou 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, WC et dressing, complétée par 2 autres salles de bains avec WC.

- R+2 : Bureaux (60 m² environ aménagés). Palier avec WC, circulation et 3 pièces. Potentiel d'agrandissement : possibilité de surélévation de la toiture pour créer/réagencer 2 appartements de 98 m² et 76 m² à ce niveau — permis de construire déjà obtenu.

- Sous-sol (200 m²). Cuisine, 2 grandes salles pouvant servir de bureaux ou d'espace de stockage, local machinerie…