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Maison - 12 pièce(s) - 190m² - 6 chambre(s) à La Bastide-Puylaurent

48250 La Bastide-Puylaurent
190 m²
3 étages
12 pièces
6 chambres
2 salles de bain
171 000 €
900 €/m²
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Description

À proximité de La Bastide-Puylaurent, dans un petit hameau au calme, nous vous proposons cette jolie maison de village d'environ 180 m2 habitables, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre de vacances.
L'habitation principale se situe aux premier et deuxième étages. Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour, de 6 chambres, de deux salles d'eau, ainsi que d'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies. La cuisine et le séjour bénéficient d'un accès direct à un grand balcon, offrant un agréable espace extérieur et une jolie vue dégagée.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose également d'une seconde habitation d'environ 55 m2, comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau. Cet espace indépendant est parfait pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif.
La configuration de la maison offre également la possibilité de créer jusqu'à trois logements indépendants, permettant d'envisager différents projets, notamment un investissement locatif, une résidence principale avec revenus complémentaires ou encore un projet familial.
La propriété bénéficie également de deux garages, dont un garage indépendant, offrant de belles possibilités de stationnement et de rangement.
Bien exposée, la maison profite d'un terrain attenant d'environ 350 m2, entièrement clos, avec une jolie vue dégagée, dans un environnement paisible et agréable.
Avec ses deux logements actuels, la possibilité d'aménager trois logements indépendants, son grand balcon, ses dépendances et son cadre calme, cette maison offre un beau potentiel et s'adapte à de nombreux projets de vie.

Caractéristiques générales

Surface
190 m²
Étages
3
Nombre de pièces
12
Chambres
6
Salles de bain
2
Orientation
Sud

Spécificités

Balcon
Garage
Jardin

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
F
334
kWh/m².an
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
10
kg CO2e/m².an
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
15/02/2022
Chauffage
Individuel - Électricité
État du bien
Travaux à prévoir

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
0
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Vue dégagée
Calme

Localisation

48250 La Bastide-Puylaurent

Détails du prix

Prix de vente
171 000 € (honoraires inclus de 6,88%)
Prix du bien hors honoraires
159 235 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

Maurin Immobilier
2 rue de la Mairie
Siret : 49278113300011 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
1203/26/48/02

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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