INCROYABLE ! Voici une grande maison dans une rue paisible dans le quartier de la gare à Schiltigheim, à 15 minutes à vélo de la place Kléber de Strasbourg, avec un jardin, où chacun a sa chambre ou son bureau, où on peut stationner aisément, où on peut ranger ses vélos et les poussettes et où il n'y a pas de travaux à prévoir.

Vos enfants peuvent aller à pied de l'école maternelle au collège en passant par la fameuse école des arts. Schiltigheim est une ville qui offre une belle qualité de vie à quelques pas du centre-ville de Strasbourg.

Il s'agit bien là d'une maison familiale F5/6 lumineuse avec jardin et garage, l'ensemble sur 1,35 are, dans laquelle vous allez pouvoir vous épanouir. Elle mesure 131,74m2 habitables, 150,16m2 au sol plus un grand garage avec fenêtre de 25m2, soit une surface pondérée de 153,45m2. Des emplacements de stationnement partagés dans la rue complètent le bien.

Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, d'un couloir avec escalier, d'un WC, d'une buanderie avec accès au jardin et du grand garage. Au 1er étage se trouve le salon-séjour et la cuisine séparée. Au 2ème étage se trouve un palier pour distribuer trois chambres, une salle de bains et un wc. Au 3ème étage se trouve une cinquième chambre avec salle d'eau-wc,

Il n'y a aucun travaux à prévoir la maison est comme neuve et très saine. Elle est classée dans le DPE actuellement en D puis C à partir de janvier 2027. La maison est chauffée avec des accumulateurs, des radiateurs électriques et une pompe à chaleur réversible. La consomation électrique actuelle s'élève à 128EUR par mois. Un poêle ou une cheminée à l'âtre pourraient être installés. La taxe foncière s'élève à 1480EUR.

Le prix de vente est exprimé honoraires inclus à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr