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Maison - 5 pièce(s) - 164m² - 4 chambre(s) à Bordeaux

33200 Bordeaux
164 m²
5 pièces
4 chambres
2 salles de bain
832 000 €
5 073 €/m²
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Description

En exclusivité
CAUDERAN, située à 250 m de Primrose, cette ravissante échoppe en pierre a été agrandie pour offrir aujourd’hui une maison familiale lumineuse, calme et en parfait état de 164 m² complétée d’un beau jardin et d’une piscine.

Derrière une jolie façade pierre ravalée le bien s’organise sur deux niveaux.

On appréciera tout d’abord la vaste pièce de vie de 55 m².
Cette belle surface a permis de créer un espace salon face au jardin mais également une salle à manger avec cheminée et une cuisine ouverte éclairées par une verrière.
La cuisine aménagée dispose d’un ilot central dinatoire en granit. A noter qu’elle est complétée de deux celliers et d’une buanderie attenants pour la praticité du quotidien.
La large baie vitrée et la verrière associées au parquet en chêne clair confèrent au lieu un côté chaleureux et apaisant.

Au même niveau, une confortable suite parentale de plus de 20 m² donnant sur le jardin réunit une vaste chambre avec dressing intégré et une salle d’eau.
Enfin, on profite d’une chambre de 14.6 m² avec de jolis murs en pierre apparente qui sert actuellement de chambre d’amis et de bureau…
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Caractéristiques générales

Surface
164 m²
Nombre de pièces
5
Chambres
4
Salles de bain
2
Orientation
Sud · Est · Ouest

Spécificités

Lumineux
Cachet
Jardin
Piscine
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
183
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
39
kg CO2e/m².an
E
F
G
Date de réalisation du DPE
Non renseigné
État du bien
Entretenu

Environnement

Calme

Localisation

33200 Bordeaux

Détails du prix

Prix de vente
832 000 € (honoraires inclus de 3,85%)
Prix du bien hors honoraires
800 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

Avenue Carnot Immobilier
Siret : 80070810900015 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2018 000 025 165

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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