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Appartement - 3 pièce(s) - 43m² - 2 chambre(s) à Lyon

69006 Lyon
43 m²
3ème étage
3 pièces
2 chambres
285 000 €
6 628 €/m²
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Description

Le Général vous propose… Un élégant T3 rénové au cœur du très recherché 6ᵉ arrondissement de Lyon (69006) / Secteur Brotteaux !

Un appartement plein de charme, baigné de soleil, où confort moderne et art de vivre lyonnais se rencontrent… Une belle opportunité pour investir ou s'offrir un pied-à-terre de qualité au cœur de la ville.

Le Général vous invite à découvrir ce magnifique appartement T3 d'environ 42 m², entièrement rénové et vendu tout équipé, idéalement situé dans le prestigieux 6ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du quartier des Brotteaux. Une adresse recherchée, un environnement dynamique et une situation privilégiée qui séduiront aussi bien les investisseurs que les amateurs de vie citadine.

Dès les premiers instants, cet appartement dévoile une atmosphère chaleureuse et contemporaine, sublimée par une exposition plein Sud qui laisse généreusement entrer la lumière naturelle. Situé au 3ᵉ étage sur 5 AVEC ASCENSEUR d'une petite copropriété de seulement 10 lots, bien entretenue, sécurisée et dotée d'un ascenseur, il offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité avec l'effervescence lyonnaise.

Un intérieur rénové, pensé pour le confort et la douceur de vivre

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant qui s'ouvre sur un séjour lumineux, véritable cœur de l'appartement. Baignée de soleil grâce à son exposition plein Sud, cette pièce de vie invite à imaginer de beaux moments de détente, des petits-déjeuners paisibles ou des soirées conviviales dans une ambiance douce et contemporaine.

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Caractéristiques générales

Surface
43 m²
Étage
3ème
Nombre de pièces
3
Chambres
2
Orientation
Sud

Spécificités

Balcon
Lumineux
Cave
Ascenseur

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
264
kWh/m².an
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
6
kg CO2e/m².an
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
Non renseigné
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
10
Charges de copropriété
1 200 € / an
Procédures syndicales en cours
Non renseigné

Environnement

Calme

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
285 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

GENERAL VALOR
13, bvd de la République
Siret : 81935570200021 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
GV840

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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