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Maison - 5 pièce(s) - 172m² à Nice

06000 Nice
172 m²
5 pièces
3 salles de bain
1 450 000 €
8 430 €/m²
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Description

Vue panoramique mer, collines et montagnes – Nice

Véritable coup de cœur, cette villa néo-provençale atypique de 172 m² séduit par son charme singulier, son environnement privilégié et sa vue panoramique absolument époustouflante.

Nichée sur la colline de Magnan, au cœur du Parc d’Estienne-d’Orves, elle offre un cadre de vie rare. Tel un belvédère ouvert sur l’horizon, la propriété dévoile un panorama exceptionnel à 180° embrassant la Méditerranée.

Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 150 m², la villa profite d’un jardin aménagé et parfaitement entretenu. Ses nombreux espaces, imaginés dans des ambiances différentes, invitent à la détente et aux moments de convivialité, dans un calme absolu.

Une jolie piscine au sel et équipée d’une pompe à chaleur, vient parfaire ce cadre idyllique.

À l'intérieur, charme, luminosité et modularité caractérisent les espaces de vie.
La maison propose une cuisine indépendante ainsi qu'un salon baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée et s'ouvrant sur une agréable terrasse couverte, véritable prolongement de l'espace de vie vers l'extérieur…
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Caractéristiques générales

Surface
172 m²
Nombre de pièces
5
Salles de bain
3
Orientation
Sud

Spécificités

Lumineux
Cave
Cachet
Garage
Parking
Piscine
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
98
kWh/m².an
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
03/11/2026
Année de construction
1984
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Environnement

Vue panoramique
Calme

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
1 450 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

Les Agences de Quartier
207 route Saint-Pierre de Feric
Siret : 90056085500018 - N° de carte professionnelle : CPI06052021000000199

A propos de cette annonce

Référence
87557157

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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