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Appartement - 3 pièce(s) - 80m² - 2 chambre(s) à Saint-Maur-des-Fossés

94210 Saint-Maur-des-Fossés
80 m²
1er étage
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
610 000 €
7 625 €/m²
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Description

Une adresse d'exception au cœur de La Varenne Saint-Hilaire !

Découvrez ce dernier appartement T3 de près de 80 m², situé dans une résidence neuve de standing à taille humaine, déjà livrée, offrant de très belles prestations, tant dans les parties communes que privatives.

Son emplacement est tout simplement idéal : à seulement 3 minutes à pied de la gare RER A La Varenne–Chennevières, avec les commerces, écoles, restaurants et services accessibles à pied. Un véritable confort de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés.

Traversant et baigné de lumière, l'appartement se compose d'une magnifique pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse de 9 m².

L'espace nuit comprend deux grandes chambres d'environ 15 m² chacune dont une prolongée par un balcon de 4 m², une salle de bains avec WC, un second WC indépendant, ainsi que de nombreux placards de rangement.

Les + du neuf, sans attendre :
Résidence neuve déjà livrée…
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Caractéristiques générales

Surface
80 m²
Étage
1er
Nombre de pièces
3
Chambres
2
Salle de bain
1
Orientation
Ouest

Spécificités

Balcon
Lumineux
Ascenseur
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Émissions de gaz à effet de serre
A
B
7
kg CO2e/m².an
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
Non renseigné
Chauffage
Collectif - Gaz
Année de construction
2026
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
32
Charges de copropriété
1 920 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

94210 Saint-Maur-des-Fossés

Détails du prix

Prix de vente
610 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

GRAND PARIS
88 AVENUE WAGRAM
Siret : 81367658200014 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
49077792_m5TIjhzm

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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