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Maison - 8 pièce(s) - 380m² - 4 chambre(s) à Aix-en-Provence

13100 Aix-en-Provence
380 m²
8 pièces
4 chambres
5 salles de bain
4 600 000 €
12 105 €/m²
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Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22521

Pure place vous ouvre les portes d'une propriété confidentielle, où l'architecture contemporaine dialogue avec les paysages emblématiques de la Provence. À seulement 2 kilomètres du centre historique d'Aix-en-Provence, cette réalisation d'exception, signée par l'architecte Jean-Baptiste Pietri, offre un cadre de vie rare, alliant élégance, discrétion et vues spectaculaires sur la campagne aixoise.

Édifiée en position dominante sur un terrain paysager d'environ 4 800 m², entièrement clôturé et arboré, la propriété bénéficie d'un panorama exceptionnel sur la campagne aixoise et les paysages emblématiques de Provence, avec la ville d'Aix-en-Provence en toile de fond. Une situation rare offrant un calme absolu, une parfaite intimité et une luminosité remarquable tout au long de la journée grâce à son exposition principalement orientée plein Sud.

Conçue en 2015, cette villa se distingue par la pureté de ses lignes, son élégance discrète et la qualité exceptionnelle de sa réalisation. Construite en béton blanc brut de décoffrage, légèrement teinté dans la masse dans une subtile nuance de pierre de Rognes, elle s'intègre harmonieusement dans son environnement naturel. Ses brise-soleil architecturaux protègent les espaces de vie du soleil méditerranéen tout en renforçant l'identité contemporaine de l'ensemble.

Développant près de 440 m² de surface totale, dont environ 380 m² habitables, la propriété offre des volumes généreux et des espaces baignés de lumière grâce à d'impressionnantes baies vitrées qui effacent les frontières entre intérieur et extérieur.

Dès l'entrée, les perspectives sur le jardin et le paysage captivent immédiatement le regard. La vaste pièce de réception de plus de 85 m², largement ouverte sur les terrasses et la piscine, accueille un salon, une salle à manger et plusieurs espaces de convivialité. La cuisine contemporaine ouverte, entièrement équipée, prolonge naturellement cet espace de vie et s'accompagne d'un agréable coin salon avec cheminée à bois vitrée.

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Caractéristiques générales

Surface
380 m²
Nombre de pièces
8
Chambres
4
Salles de bain
5
Orientation
Sud · Est

Spécificités

Lumineux
Cave
Garage
Jardin
Parking
Piscine
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
34
kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
1
kg CO2e/m².an
B
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
15/06/2027
Année de construction
2015
État du bien
Entretenu

Environnement

Vue panoramique
Calme

Localisation

13100 Aix-en-Provence

Détails du prix

Prix de vente
4 600 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

HOMKI
Siret : 83806091100024 - N° de carte professionnelle : CPI 13102018000026568

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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