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Appartement - 2 pièce(s) - 57m² - 1 chambre(s) à Cranves-Sales

74380 Cranves-Sales
57 m²
Rez-de-chaussée
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
315 000 €
5 526 €/m²
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Description

T2 60 m² en rez-de-jardin , Résidence de standing 2022 à Cranves-Sales

À découvrir sans tarder !

Situé au c?ur d'un secteur résidentiel recherché de Cranves-Sales, au sein d'une résidence de standing construite en 2022, ce superbe T2 de 60 m² en rez-de-jardin vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son exposition Sud-Ouest.

Dès l'entrée, une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte entièrement équipée.

L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif clôturé et arboré, offrant un véritable havre de paix un espace extérieur pour profiter des beaux jours.

Côté nuit, l'appartement dispose d'une spacieuse chambre avec dressing, ainsi que d'une grande salle d'eau équipée d'une élégante douche à l'italienne.

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Caractéristiques générales

Surface
57 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
2
Chambre
1
Salle de bain
1
Orientation
Sud

Spécificités

Lumineux
Cave
Garage
Jardin
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
82
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
15
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
08/09/2026
Année de construction
2022
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
163
Charges de copropriété
1 239 € / an
Procédures syndicales en cours
Non renseigné

Environnement

Calme

Localisation

74380 Cranves-Sales

Détails du prix

Prix de vente
315 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

MPI Aud'immo Annemasse
44 route des Maillets
Siret : 89373502700144 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
285413027

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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